שמאות לפני רכישת דירה

על השירות

לפני קבלת משכנתא הבנק שולח שמאי מטעמו. שמאי הבנק בודק את הנכס כבטוחה להלוואה – כלומר, הוא מגן על האינטרס של הבנק. שמאות פרטית לפני רכישה נעשית עבורכם: היא בודקת את הנכס מנקודת המבט של הקונה, ומאפשרת לדעת לפני החתימה אם המחיר סביר, ואם יש בעיות ברישום, בתכנון או בבנייה שכדאי לברר.

שמאי הבנק מול שמאי פרטי

שמאי הבנק עובד עבור הבנק. שמאי פרטי עובד עבורכם, ואתם מקבלים את חוות הדעת ואת הממצאים לידיים לפני שמתחייבים. כך אפשר לנהל משא ומתן על המחיר, לבקש הבהרות מהמוכר או לבדוק עם עורך הדין נושאים פתוחים – לפני החתימה ולא אחריה.

מה כולל השירות

• בדיקת המצב המשפטי והרישום של הנכס
• בדיקת התכנון וזכויות הבנייה החלות על הנכס
• איתור חריגות בנייה ואי-התאמות להיתר
• ניתוח נתוני שוק ועסקאות השוואה באזור
• קביעת שווי מנומקת לנכס

למי השירות מתאים

רוכשי דירות, משקיעים ועורכי דין המלווים עסקאות.

אזור שירות

המשרד נותן שירות בחיפה, ברמת גן ובכל אזור המרכז והצפון. פגישות בתיאום מראש.