שמאי מקרקעין · רמת גן · חיפה
שמאי היטל השבחה
בדיקת היטלי השבחה, שומות נגדיות ודיונים מול שמאי מכריע.
על השירות
היטל השבחה מוטל לפי התוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965. המשרד בודק את שומת הוועדה, עורך שומות נגדיות ומייצג את עמדת בעל הנכס בדיונים מול שמאי מכריע.
מה כולל השירות
- בדיקת היטלי השבחה
- שומות נגדיות
- דיונים מול שמאי מכריע
למי השירות מתאים
בעלי נכסים, יזמים ועורכי דין.
אזור שירות
המשרד נותן שירות בחיפה, ברמת גן ובכל אזור המרכז והצפון. פגישות בתיאום מראש.
סיפור הצלחה
מהתיקים שלנו
סיפור הצלחה · היטל השבחה
היטל השבחה בחיפה – הכרעת שמאי מכריע
הוועדה המקומית העריכה את ההשבחה בנכס בכ-1.32 מיליון ₪ (1,297,389 ₪ במגורים ועוד 18,066 ₪ במסחר). לאחר הגשת שומה נגדית ודיון בפני שמאי מכריע, נקבעה ההשבחה על 569,730 ₪.
שומת הוועדה
1,315,455 ₪השבחה · היטל (25%) כ-328,864 ₪
הכרעת השמאי המכריע
569,730 ₪השבחה · היטל (25%) 142,432 ₪
- כ-57%הפחתה בגובה ההשבחה
- כ-186,000 ₪חיסכון ללקוח בהיטל
הפרטים הוסרו לשמירת פרטיות הלקוח. תוצאות עבר אינן מבטיחות תוצאות בתיקים אחרים.
תהליך
ארבעה צעדים לחוות דעת
שיחת היכרות
מבינים את מטרת השומה, את הנכס ואת המסמכים הקיימים.
ביקור ובדיקות
ביקור בנכס ובדיקת המצב המשפטי, התכנוני והשוק.
ניתוח והערכה
ניתוח עסקאות השוואה, תכניות וזכויות, וגיבוש השווי.
חוות דעת
חוות דעת מנומקת ושקופה, בלוח זמנים שתואם מראש.
מרכז ידע
מאמר בנושא
היטל השבחה
מה זה היטל השבחה ואיך מערערים עליו
מדריך להיטל השבחה: מתי הוא מוטל, איך מחושב, מתי משלמים ואיך מערערים על שומת הוועדה – שמאי מכריע וועדת ערר.
שאלות
שאלות נפוצות
תוך כמה זמן מקבלים שומה?
זמן ההכנה תלוי בסוג הנכס, במטרת השומה ובמסמכים הנדרשים. בשיחת ההיכרות נתאם לוח זמנים ברור שמתאים לצורך שלכם.
באיזה אזור המשרד פועל?
המשרד פועל באזור שבין חיפה לתל אביב – בחיפה, ברמת גן ובכל אזור המרכז והצפון. כתובות: אלוף נחמיה תמרי 1, רמת גן; בצלאל 10, חיפה. פגישות בתיאום מראש.
אילו סוגי נכסים המשרד מעריך?
דירות, בתים פרטיים, מגרשים, נכסי מסחר ועוד, וכן דוחות כלכליים לפרויקטים.
צריכים שומה או חוות דעת?
שירות אישי, מקצועי ויסודי – ברמת גן, בחיפה ובכל האזור שבין חיפה לתל אביב.