שמאי מקרקעין · רמת גן · חיפה
שמאי לדיירים בהתחדשות עירונית
ליווי דיירים בפינוי בינוי, טבלאות ניקוד וטבלאות איחוד וחלוקה.
על השירות
בפרויקט התחדשות עירונית חשוב שלדיירים יהיה מידע מקצועי בלתי תלוי. המשרד מלווה דיירים בפינוי בינוי ועורך טבלאות ניקוד וטבלאות איחוד וחלוקה, כדי שההקצאה תהיה מנומקת ושקופה.
ליווי מצד הדיירים
היזם מגיע לפרויקט עם יועצים משלו. שמאי מטעם הדיירים בוחן את ההצעה מנקודת המבט של בעלי הדירות: את התמורה המוצעת, את ההקצאה בין הדיירים ואת ההשוואה בין הדירות הקיימות לחדשות – ומסביר את המשמעויות בשפה ברורה.
מה כולל השירות
- ליווי דיירים בפרויקטים של פינוי בינוי
- בחינת הצעת היזם והתמורה לדיירים מטעם הדיירים
- טבלאות ניקוד
- טבלאות איחוד וחלוקה
למי השירות מתאים
דיירים בפינוי בינוי ובתמ"א 38, ונציגויות דיירים.
אזור שירות
המשרד נותן שירות בחיפה, ברמת גן ובכל אזור המרכז והצפון. פגישות בתיאום מראש.
תהליך
ארבעה צעדים לחוות דעת
שיחת היכרות
מבינים את מטרת השומה, את הנכס ואת המסמכים הקיימים.
ביקור ובדיקות
ביקור בנכס ובדיקת המצב המשפטי, התכנוני והשוק.
ניתוח והערכה
ניתוח עסקאות השוואה, תכניות וזכויות, וגיבוש השווי.
חוות דעת
חוות דעת מנומקת ושקופה, בלוח זמנים שתואם מראש.
מרכז ידע
מאמר בנושא
התחדשות עירונית
זכויות דיירים בפינוי בינוי ותמ"א 38
מדריך לדיירים בהתחדשות עירונית: ההבדל בין פינוי בינוי לתמ"א 38, שמאי מטעם הדיירים, טבלאות הקצאה, תקן 21 ומה בודקים לפני חתימה.
שאלות
שאלות נפוצות
תוך כמה זמן מקבלים שומה?
זמן ההכנה תלוי בסוג הנכס, במטרת השומה ובמסמכים הנדרשים. בשיחת ההיכרות נתאם לוח זמנים ברור שמתאים לצורך שלכם.
באיזה אזור המשרד פועל?
המשרד פועל באזור שבין חיפה לתל אביב – בחיפה, ברמת גן ובכל אזור המרכז והצפון. כתובות: אלוף נחמיה תמרי 1, רמת גן; בצלאל 10, חיפה. פגישות בתיאום מראש.
אילו סוגי נכסים המשרד מעריך?
דירות, בתים פרטיים, מגרשים, נכסי מסחר ועוד, וכן דוחות כלכליים לפרויקטים.
צריכים שומה או חוות דעת?
שירות אישי, מקצועי ויסודי – ברמת גן, בחיפה ובכל האזור שבין חיפה לתל אביב.