מי עובד איתנו
לקוחות
המשרד עורך חוות דעת עבור מגוון רחב של לקוחות – ממוסדות שיפוטיים ובנקים ועד דיירים ולקוחות פרטיים.
בתי המשפט
בתי הדין הרבניים
בנקים וחברות מימון
יזמים וחברות בנייה
דיירים בפינוי בינוי
עורכי דין
יועצי משכנתאות
לקוחות פרטיים
חוות דעת מוגשות לערכאות וגופים · בין לקוחותינו
חוות דעת מוגשות לערכאות וגופים:
- בתי משפט
- בית הדין הרבני
- ועדות ערר
- שמאי מכריע
- רשות מקרקעי ישראל
- ועדות מקומיות
בין לקוחותינו:
תחומי פעילות
השירותים שלנו
- בתי משפט ובתי דין רבנייםחוות דעת מומחה בתחום המקרקעין לבתי המשפט ולבתי הדין הרבניים.
- בנקים ושעבוד בטוחותשומות תקן 19, שומות מקוצרות ומורחבות לצורך שעבוד בטוחות לבנקים.
- שמאות לפני רכישת דירהחוות דעת שמאית פרטית לפני חתימה על חוזה – כדי לדעת מה קונים ובכמה.
- ליווי יזמיםייעוץ וליווי טרום עסקאות, לרבות בדיקת היטלי השבחה.
- התחדשות עירוניתליווי דיירים בפינוי בינוי, טבלאות ניקוד וטבלאות איחוד וחלוקה.
- היטלי השבחהבדיקת היטלי השבחה, שומות נגדיות ודיונים מול שמאי מכריע.
- שווי שוק ורשות מקרקעי ישראלשומות שווי שוק, חוות דעת לרמ"י והתנהלות מול רשות מקרקעי ישראל.
- מיסוי מקרקעיןחוות דעת שמאית לשווי לצורכי מס שבח ומס רכישה, ושומה נגדית לשומת מנהל מיסוי מקרקעין.
- בדיקת כדאיות כלכליתבדיקת כדאיות כלכלית לעסקה או לפרויקט מקרקעין, על בסיס נתוני תכנון, עלויות ושווי.
סיפורי הצלחה
תוצאות מהשטח
סיפור הצלחה · היטל השבחה
היטל השבחה בחיפה – הכרעת שמאי מכריע
הוועדה המקומית העריכה את ההשבחה בנכס בכ-1.32 מיליון ₪ (1,297,389 ₪ במגורים ועוד 18,066 ₪ במסחר). לאחר הגשת שומה נגדית ודיון בפני שמאי מכריע, נקבעה ההשבחה על 569,730 ₪.
שומת הוועדה
1,315,455 ₪השבחה · היטל (25%) כ-328,864 ₪
הכרעת השמאי המכריע
569,730 ₪השבחה · היטל (25%) 142,432 ₪
- כ-57%הפחתה בגובה ההשבחה
- כ-186,000 ₪חיסכון ללקוח בהיטל
הפרטים הוסרו לשמירת פרטיות הלקוח. תוצאות עבר אינן מבטיחות תוצאות בתיקים אחרים.
סיפור הצלחה · רמ"י
השגה מול רמ"י על שווי קרקע – קריית טבעון (2023)
בהשגה ראשונה שהוגשה לרשות מקרקעי ישראל על שווי קרקע לצורך העברת בעלות, נבחנה בין היתר חלופת הבעלות המלאה – שווי הקרקע לפי זכויות התב"ע בתוספת פוטנציאל. בחלופה זו העריכה רמ"י את השווי ב-5,940,000 ₪, והשמאי המכריע קבע אותו על 5,155,000 ₪.
שומת רמ"י
5,940,000 ₪שווי בחלופת הבעלות המלאה
הכרעת השמאי המכריע
5,155,000 ₪שווי בחלופת הבעלות המלאה
- כ-785,000 ₪הפחתה בשווי הקרקע
- כ-13%הפחתה בשומת רמ"י
הנתונים מתייחסים להפחתת שווי הקרקע בחלופת הבעלות המלאה, ואינם סכום החיסכון בפועל: התשלום לרמ"י נגזר כשיעור מהשווי. הפרטים הוסרו לשמירת פרטיות הלקוח. תוצאות עבר אינן מבטיחות תוצאות בתיקים אחרים.
המלצות
המלצות
ביקורת Google
עם שמוליק עבדתי במספר פרויקטים וקיבלתי מענה מהיר ומקצועי מאוד. אני ממליץ עליו בחום לכל מי שמחפש שירות ברמה הכי גבוהה. הוא איש נעים הליכות, קשוב מאוד לצרכים שלי, ופתר בעיות מורכבות בצורה יצירתית. כל פרויקט איתו הוא חוויה חיובית ואני בטוח שאמשיך לעבוד איתו.
עידן סיטבון, עידן הנדסה · ביקורת בגוגל ביקורת Google
שמאי מקצועי מאוד. אדיב ושירותי. מחירים מעולים, זמינות טובה מאוד! ממליץ בחום!
אביב רודיק, ביקורת בגוגל שמוליק, כל הכבוד על חוות הדעת המקצועית והמעמיקה. אין מילים, הרבה מעל ומעבר למצופה! יישר כח.
לקוח, חוות דעת בתיק ירושה
צריכים שומה או חוות דעת?
שירות אישי, מקצועי ויסודי – ברמת גן, בחיפה ובכל האזור שבין חיפה לתל אביב.